律师教你要账新招数,合法、快速、费用低!

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今日共享案例:

小王和小张是好朋友。小王向小张借了50万元,因为他急需资金周转。双方签订了贷款合同和抵押合同。小王同意为该笔贷款提供抵押担保,其自有财产价值超过100万元。由于王的经营管理不善,他无法偿还债务。

在现实生活中,贷款是无法偿还的,许多专门从事贷款业务的人会采取强行以名转让所有权的方式。然而,这种看似简单实用的方法有很大的缺点,很可能被认为是无效的。最后,优先级可能会丢失。因此,为了安全起见,债权人往往选择诉讼途径。众所周知,诉讼路径需要一个非常长的过程,从立案、审判到执行。每年半的判决都无法下达。如果你再次遇到债务人,他是一个老前辈,会陪你上诉和玩,那么你暂时无法得到判决。毕竟,有没有一种安全且相对快速地收回贷款的方法?今天,曾律师在实践中交出了一个常用的方法。

请不要要求律师区分

在我国民事诉讼法中,有一个概念叫做实现担保物权,这是我国民事诉讼中的一个特殊程序。中国《民事诉讼法》第一百九十六条:担保物权的实现申请,应当由物权人和有权请求实现担保物权的其他人依照物权法等法律向担保物权所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出。

第一百九十七条人民法院受理申请后,经审查,符合法定条件的,决定拍卖或者变卖担保财产。当事人可以根据裁决向人民法院申请执行。

实现担保物权有什么好处?

优势1:案件审理时间短,可在立案之日起30天内结案。

优势2:第一次诉讼是最终的,与普通诉讼不同,第二次诉讼是最终的。减少恶意拖延造成的诉讼时间长的问题。

优势3:不需要诉讼费。普通民事案件,如投标金额为50万元的案件,诉讼费为8800元。但是,作为一种特殊程序,根据《诉讼费用交纳办法》的规定,实现担保案件的物权不收取任何费用。

看到这一点,有些人可能会问,既然这是合法的,速度很快,法律费用还没有支付,我该如何申请呢?

准备以下材料,并向担保财产所在地的法院提出申请。

1。实现担保物权的申请;

2。申请人信息材料(企业:营业执照;个人:身份证)

3。贷款合同;

4。抵押合同;

5。其他权利证书;

6。其他材料(如银行流程和担保品档案信息查询)。

7、诉讼费(法律不要求收费,但在实践中收费,全国各地的法院收取各种费用,这位律师的收费从几十元到几百元不等。)

并非所有的债权都适用于担保物权的实现,而是需要签订正式合同并已登记其他权利的债权。如果您有律师为您起草的正式贷款合同,并在律师的指导下办理了相关的登记手续,您不必使用这些非法手段或使用常规诉讼。